1、比选条件
本项目莲景苑房屋渗水和外墙渗水及脱落维修 ，项目建设单位（比选人）为******有限公司。目前，该项目已具备施工条件，现对项目的工程施工进行公开比选。
2、项目概况与比选范围
2.1 ?项目名称：莲景苑房屋渗水和外墙渗水及脱落维修
2.2 ?建设地点：莲景苑小区 ???
2.3 ?建设规模：对莲景苑小区漏水墙面、屋面等进行整改维修
2.4 ?资金来源：自筹?
2.5 ?经批准的概算投资额或者经评审的预算投资额，以及本项目（合同段）的最高限价：本项目预算经区财评（雨财评预字[2024]177）审核为肆拾捌万玖仟肆佰肆拾壹元玖角捌分?(￥489441.98元)
2.6 工期要求：60日历天，包含国家法定节假日。
2.7 质量要求：本工程质量评定达到?合格?等级，具体以达国家及地方建设工程现行有关验收标准规范规定，工程验收合格以发包人签署的验收合格意见为准。
2.8 保修要求：质量保修期自本工程竣工验收合格之日起，屋顶及室内防水保修期为五年，外墙维修保修期为二年。
2.9 ?比选范围：对莲景苑小区漏水墙面、屋面等进行整改维修
3、比选申请人资格要求
3.1 企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）；
3.2 企业具备建设行政主管部门核发的?建筑工程施工总承包叁级或防水防腐保温工程专业承包贰级及以上?资质，资质证书处于有效期内；
3.3 企业具有安全生产许可证，且安全生产许可证处于有效期；
3.4?关键岗位人员要求：
3.4.1施工项目部关键岗位人员配备根据湘建建﹝2020﹞208号文的要求，本施工项目部关键岗位人员至少配备4?人，即项目负责人 1?人、技术负责人1人、施工员1??人、安全员 1?人?。关键岗位人员不得有在建项目，不接受比选申请人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员；?
3.4.2 拟任项目负责人具备住房和城乡建设部注册的?建筑工程?专业?二?级及以上注册建造师执业资格和项目负责人安全生产考核合格证；
3.4.3拟任的技术负责人应具有?建筑工程相关?专业的??中级 及以上职称；
3.4.4施工员取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的施工员岗位资格证书；安全员取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的安全员岗位资格证书和安全考核合格证书C证；以上资格证书均应在有效期内；
3.4.5省外企业项目经理如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（如不能提供真实性证明的，则在投标文件中提供证书真伪查询官方查询网址及结果）；
3.5拟任本次比选的?项目负责人、技术负责人、安全员、施工员?必须是本企业在职人员（提供2024年10月至2024年12月任意1个月劳动保障部门出具的社保证明）；
3.6?本次公开比选??不接受 ?联合体形式；
3.7?与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加比选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一比选项目比选申请。
4、评审办法 ?
本次比选评审办法采取综合评估法，资格审查采用资格后审方式。
5、比选申请文件的获取及澄清答疑发布
5.1 ?凡有意参加比选者，请比选申请人的法定代表人携带法定代表人身份证明及本人身份证原件（或其授权委托代理人携带授权委托书、法定代表人身份证明及本人身份证原件）、营业执照副本（加盖公章）到现场报名，免费获取公开比选文件。
5.2 报名时间：2024年12月16 日至2024 年12月18?日（上午09：00-12：00，下午14:30-17：00）（北京时间，节假日休息），逾期不予办理。
******集团三楼招标采购部
5.4 申请人若对比选文件有任何疑问，请于2024年12月19 日?16 ?时前以书面形式提交至至比选人指定信箱（******），招标人的答疑回复文件将于比选申请文件递交截止时间前1个日历天以书面形式告知所有比选申请人。
5.5?未报名的单位比选申请文件将不予接受。
6、比选申请文件的递交
6.1 ?比选申请文件递交的截止时间（比选截止时间，下同）及开标时间为2024年12月20日?9 时30分（北京时间），地点为******有限公司相应会议室；
6.2 ?逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的比选申请文件，比选人不予受理；
6.3 ?召开开标会议时，比选申请人必须派法定代表人持法定代表人证明身份原件和本人身份证原件（或其授权委托代理人持授权委托书原件）、本人身份证原件、比选申请文件准时参加。
7、开标
7.1 ?开标时间：??2024 年12月20日 9 时?30 分（北京时间）；
******有限公司相应会议室；
7.3 ?法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件并签到。
8、联系方式
******有限公司
地 ?????址：长沙市雨花区圭香路瑞景苑4号栋??
联 ?系 ?人：徐女士、黄女士
电 ?????话：0731-******
******有限公司纪检监察室
联系电话：0731-******
附件1：正文
附件2：控制价
